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1、 规划用地
指经过规划部门批准，可供开发商使用的土地。
2、 建筑面积
指建筑物外墙或结构外围的水平投影面积。但需注意，只有层高超过2.2米及以上的房屋部分才会被计入建筑面积。
3、 总建筑面积
小区内所有建筑物的外包尺寸乘积之和，即长度乘以宽度再乘以高度。
4、 套内建筑面积
指一套商品房（或单元房）的内部使用面积、墙体面积以及阳台面积之和。
5、 使用面积
在计算墙体面积后的净使用空间，即一个使用位的有效面积。
6、 套内使用面积
指房屋内各功能房间的使用面积之和，如卧室、客厅等。
7、 共用面积
指住宅楼内为住户提供的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等设施所占用的空间。
8、 套内墙体面积
指共用墙和非共用墙的墙体水平投影面积之和。其中，共用墙的面积需减半计算。
9、 阳台建筑面积计算
对于封闭式阳台，其建筑面积按照外围水平投影面积进行计算；而对于非封闭式阳台，则按照其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积。
10、 产权登记面积
在房屋建设完成后，由专业测绘部门对房屋进行实地测量所得到的面积结果，即为产权登记面积。
11、 面积使用率
这一指标衡量的是使用面积与建筑面积的比例。具体而言，它指的是一个使用单位内的使用面积与该单位的套内建筑面积，再加上分摊面积，共同构成的比例。
12、 建筑密度（或覆盖率）
这一概念描述的是地块内所有建筑物的基底总面积与地块总面积的比例。换句话说，它反映了地块上建筑物的密集程度。
13、 建筑容积率
这是衡量建筑用地使用强度的重要指标。它指的是地块内的总建筑面积与地块面积的比值，体现了土地的开发强度。
14、 绿化率
这一指标衡量的是规划用地中的绿化面积与总面积的比例。它反映了项目对生态环境的重视程度。
15、 面积计算公式
在房地产开发中，需要掌握一系列的面积计算公式。这些公式包括销售面积的计算、套内建筑面积的细分、容积率及绿化率等指标的计算方法。
16、 建筑间距
这是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，它受到多种因素的影响，如日照、通风等，是城市规划中的重要考量因素。
17、 道路用地
在规划区域内，道路的占地面积是一个重要的指标。它不仅关系到交通的便捷性，还影响着整个区域的发展布局。
18、 红线
在地形地图上，红线被用来划分建筑用地和道路用地的界线。它标明了建筑物和道路的合法位置和范围，是城市规划中的一项重要内容。
19、 层高与净高
层高指的是上下两层楼面之间的距离，而净高则是房间内地面到顶棚之间的距离。这两个指标都直接影响着居住的舒适度和空间感。
20、 关于墙厚
在建筑中，墙体的厚度是一个重要的参数。不同的墙体厚度有着不同的用途和承重能力，如一二墙、二四墙和三七墙等，它们分别适用于不同的建筑场合和需求。
21、 砖混结构
这是一种常见的建筑结构类型。它由砖砌体和混凝土圈梁及构造柱共同构成，承重主要依赖于砖砌体。这种结构适用于一至七层的多层房屋，具有建造周期短、造价低廉等特点，但土地利用率相对较低。
225、 框架结构
这种结构体系以现浇混凝土框架柱和梁为主要承重部分，特别适用于8至15层的建筑。虽然其造价相对较高，但提供了灵活的房间布置可能性，并且具有较高的土地利用率。然而，与剪力墙结构相比，其抗震性能可能稍显不足。
236、 剪力墙结构
这种结构体系以纵横钢筋混凝土墙为主要承重部分，特别适用于15至30层的高层建筑。尽管其造价相对较高，但提供了出色的抗震性能，并且房间布置虽受一定约束，却保证了建筑的整体稳定性。
247、 框架剪力墙混合结构
这种结构结合了框架柱和剪力墙的优点，适用于12至24层的建筑。它不仅平面布置灵活，土地利用率高，还具备良好的抗震性能，是许多现代建筑的首选。
接下来，我们还将探讨一些与建筑相关的概念，如开间、进深、三通一平、七通一平等，以及一些重要的建筑设施，如防潮层、防风柱、防水层等。这些概念和设施对于我们理解和欣赏建筑的美学价值以及确保建筑的安全性和耐久性都至关重要。
252、 四源费
这是指建设项目所需外部供应的费用，涵盖了自来水、热力、天然气以及排放污水等方面的费用。
263、 物业管理
运用现代管理科学和先进维护技术，以经济手段对物业进行专业化管理，旨在为业主和承租人提供既高效又优质的服务，从而最大化物业的使用效益和经济效益。
274、 单元住宅
这种住宅不仅包含卧室，还配备了起居室、卫生间、厨房及厕所等辅助设施，且上下水、供暖、燃气等设施一应俱全，能够满足居住者独立使用的要求，通常指的是成套的楼房。
285、 公寓式住宅
与独院独户的西式别墅住宅不同，公寓式住宅多建于大城市的高层大楼中。每层内设有若干单元套房，包含卧房、起居室、客厅等设施，有的甚至附设于旅馆酒店内，供中外客商及其家属短期租用。
296、 跃层式住宅
这种住宅拥有上下两层楼面，卧室、起居室等主要功能区可以分层布置。上下层之间通过户内独用的小楼梯相连通，既保证了采光和通风，又使得布局更为紧凑、功能明确。
307、 复式住宅
复式住宅在层高较高的楼层中增设了一个夹层，使得两层合计的层高低于跃层式住宅。其设计巧妙，下层主要用于起居功能，如烹饪、进餐等，而上层则主要用于休息和贮藏。虽然上层空间利用率较高，但居住舒适度有待提升。
318、 联排式住宅
这种住宅将多个独户住宅成排拼接而成，每户都有独立的出入口或院落。其设计紧凑且实用性强，适合那些希望享受独立生活但又希望与邻居保持紧密联系的居住者。
329、 智能化住宅
这种住宅集成了现代科技，包括提供多元信息服务的中心、网络传输系统，以及家庭安全、自动化和通讯的智能化系统。这些系统的应用，不仅显著提升了居民的生活品质，还强化了小区物业管理的规范性。
330、 商品房
商品房是按照市场价格购买的房屋，拥有完全的合法产权。它主要分为内销房和外销房两类。
341、 经济适用房
经济适用房旨在解决中低收入家庭的住房问题。它遵循国家住宅建设标准，不含别墅、高级公寓或外销住宅，并以微利价格出售给这些家庭。这是一种得到国家政策扶持、具有社会保障性质的普通住宅。
352、 商品房价格构成
商品房的价格由三部分组成，包括成本、税金和利润。成本部分涵盖了征地费、拆迁安置补偿费、土地出让金、建筑前期费用及建筑安装费用等；税金则依据相关税收政策计算；而利润则是开发商的收益部分。
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